أي من هذه المستندات تفصل تكاليف الإغلاق وتشرح شروط قرضك؟

الإفصاح الختامي هو نموذج من خمس صفحات يوفر التفاصيل النهائية حول قرض الرهن العقاري الذي حددته. يتضمن شروط القرض ، والدفعات الشهرية المتوقعة ، والمبلغ الذي ستدفعه في الرسوم والتكاليف الأخرى للحصول على الرهن العقاري (تكاليف الإغلاق).

هل يتم الإغلاق من قبل وكيل البائع؟

البيان خاطئ. يتم إجراء الإغلاق الفعلي من قبل وكيل الإغلاق الذي قد يكون عاملاً أو موظفًا لدى المُقرض أو الشركة أو المؤسسة التي تحمل حق الملكية ، أو قد يكون محامياً يتحدث إليك أو إلى البنك أو المُقرض.

هل يمكنني الانتقال في يوم التسوية؟

بينما يمكن إعداد معظم المستندات قبل يوم التسوية ، سيتم التحقق من التوقيعات النهائية والأوراق مرتين في اليوم للتأكد من تنفيذها من قبل جميع الأطراف. في يوم التسوية ، يمكنك استلام المفاتيح الخاصة بك والانتقال إلى منزلك الجديد.

كيف أختار تاريخ التسوية؟

ما لم تكن تدفع نقدًا للمنزل ، اختر تاريخ إغلاق مناسب لك وللبائع ومُقرض الرهن العقاري. يقوم معظم الأشخاص بجدولة تاريخ الإغلاق لمدة 30 إلى 45 يومًا بعد قبول العرض - ويفعلون ذلك لسبب وجيه.

ما هي التسوية القياسية؟

تعليمات التسوية القياسية (SSIs) هي اتفاقيات بين مؤسستين ماليتين تحدد وكلاء الاستلام لكل طرف مقابل في تداولات عادية من نوع ما. تُستخدم مباحث أمن الدولة من قبل المؤسسات المالية لتسهيل عمليات الدفع السريعة والدقيقة عبر الحدود.

إلى أي مدى يمكن أن تكون المستوطنات قصيرة؟

التسوية لمدة 60 يومًا هي الأكثر شيوعًا (باستثناء ولاية نيو ساوث ويلز والتي عادة ما تكون 42 يومًا).

ما هو الفرق بين الاغلاق والتسوية؟

الإغلاق (يشار إليه أيضًا باسم الإكمال أو التسوية) هو الخطوة الأخيرة في تنفيذ معاملة عقارية. يتم تحديد تاريخ الإغلاق أثناء مرحلة التفاوض ، وعادة ما يكون بعد عدة أسابيع من قبول العرض رسميًا. في تاريخ الإغلاق ، يتم نقل ملكية العقار إلى المشتري.

كم من الوقت بعد التقييم هل تغلق؟

حوالي أسبوعين

ماذا يمكنني أن أتوقع عند إغلاق التسوية الخاصة بي؟

إليك ما يحدث أثناء الإغلاق: يوزع المُقرض الأموال التي تغطي مبلغ قرض المنزل الخاص بك إلى وكيل الإغلاق. اعتمادًا على شروط القرض الخاص بك ، قد يُطلب منك أيضًا إنشاء حساب ضمان (أو حجز) لتغطية ضرائب الممتلكات والتأمين على أصحاب المنازل ، بالإضافة إلى مدفوعات الرهن العقاري الشهرية.

هل مقرضو القروض الشخصية يتصلون برب عملك؟

حتى إذا تم وضع علامة على قرضك للتحقق ، فإن المقرضين مقيدون للغاية فيما يمكنهم أن يطلبوه من صاحب العمل أو البنك. من صاحب العمل ، لا يُسمح للمقرضين إلا بالسؤال عما إذا كنت موظفًا حاليًا وتاريخ تعيينك. لا يُسمح لهم بالسؤال عن دخلك أو مدى جودة أدائك كموظف.

هل القروض الشخصية تحقق الدخل؟

عند التقدم بطلب للحصول على قرض شخصي ، يجب أن تفكر في جميع المستندات التي ستحتاجها للموافقة ، بما في ذلك إثبات الدخل الخاص بك. * غالبًا ما يطلب المقرضون إثباتًا للدخل كوسيلة للتحقق من قدرة المقترض على سداد دين القرض.