هذا يعني الأشخاص الذين يتصرفون بصفتهم مديرين فقط ... لذلك سيكون هؤلاء من المشترين وليس الأشخاص الذين يمثلون المشترين (مثل الوكلاء والسماسرة وما إلى ذلك).
ما هو المشتري الرئيسي؟
المدير هو أي شخص مشارك في العقد ، مثل البائع أو المشتري أو السمسار الرئيسي أو المالك الذي استأجر وكيلًا كمدير عقارات. بصفتك محترفًا عقاريًا مرخصًا ، فمن واجبك التأكد من أن المشتري يفهم أنك تمثل البائع.
ماذا يعني عدم وجود وكلاء؟
هذا يعني عدم وجود وكلاء. هذا لا يعني أي شيء آخر. ولكن ربما يعني ذلك أن البائع لا يريد دفع العمولة و / أو كانت لديه تجربة سيئة مع وكيل. إذا كنت تدفع مقابل ذلك ، فهو ليس من أعمال البائع.
ماذا يعني المديرون فقط؟
إذن ماذا تعني عبارة "المدراء فقط"؟ الأمر بسيط ، "المدير" هو الباحث عن عمل - بمعنى أنك أنت - عادةً ما تتم إضافة هذا كمجاملة لإعلام القراء بوظيفة الوظيفة بأن شركة التوظيف لن تتلقى طلبات من الباحثين عن العمل أو مسئولي التوظيف أو وكالات التوظيف.
هل يمكن لوكيل عقارات شراء قائمتهم الخاصة؟
نعم. بشكل عام ، بصفتك وكيل عقارات مرخصًا ، يمكنك تمثيل نفسك لشراء أو بيع عقار. ومع ذلك ، يجب الإفصاح المناسب لجميع الأطراف المعنية.
هل يمكن للوسطاء العقاريين الكذب بشأن العروض المتعددة؟
من غير الأخلاقي أن يكذب الوكيل بشأن العروض المتعددة.
هل يربح السماسرة أكثر من وكلاء العقارات؟
بالنسبة للمبتدئين ، يجني سماسرة العقارات أموالًا في المتوسط أكثر من الوكلاء. وفقًا لمكتب إحصاءات العمل الأمريكي ، يبلغ متوسط الراتب للسمسار العقاري 75،910 دولارًا. لوضع هذا في المنظور ، متوسط راتب الوكيل العقاري هو 59630 دولارًا أمريكيًا - وهذا أقل بنسبة 20 بالمائة.
ما هو المتوسط الذي يحصل عليه الوكيل العقاري؟
وفقًا لمكتب إحصاءات العمل ، يكسب الوكيل العقاري المتوسط 45990 دولارًا سنويًا ، لكن نطاق الدخل هائل. حصل عُشر الوكلاء العقاريين على أقل من 23000 دولار ، و 10 ٪ حصلوا على أكثر من 110.000 دولار.
ما هي النسبة التي يتقاضاها معظم أصحاب العقارات؟
حوالي 6٪
هل أن تصبح سمسار عقارات يستحق كل هذا العناء؟
أن تكون سمسار عقارات أمر رائع إذا كنت تحب المنازل وتستمتع بالعمل مع الناس ، ولكنها ليست دائمًا وظيفة الأحلام التي يتخيلها البعض. يعتبر بيع العقارات عملاً أكثر قد تتخيله ، وعلى الرغم من وجود بعض وكلاء العقارات الناجحين للغاية ، إلا أن هناك الكثير ممن يكافحون من أجل تلبية احتياجاتهم.
أي وكيل عقاري لديه أقل عمولة؟
ما هي الشركات التي تقدم أقل رسوم عمولات عقارية؟
- ريدفين.
- منازل ريكس.
- أعد.
- باب.
- هوم باي.
- مساعدة 2 بيع.
- مساعدة يو البيع. Help-U-Sell هي شركة عقارية تقدم خدمات كاملة وتتقاضى رسومًا ثابتة.
- توصية فراق. هناك الكثير من الشركات العقارية منخفضة العمولة للاختيار من بينها.
كم تكلفة اغلاق منزل 300000 دولار؟
يمكن أن يكلف إجمالي تكاليف الإغلاق لشراء منزل 300000 دولار في أي مكان من حوالي 6000 دولار إلى 12000 دولار أو أكثر.
كيف أطلب من سمسار العقارات الخاص بي تخفيض العمولة؟
القفز إلى نصيحة تفاوضية
- تقييم الرافعة التفاوضية الخاصة بك.
- ابحث عن متوسط معدل العمولة في منطقتك.
- اجعل منزلك أسهل للبيع.
- تسوق للحصول على أفضل قيمة.
- خلق قيمة للوكيل.
- عرض رسوم وكيل المشتري كاملة.
- العمل مع الوافد الجديد.
- بيع وشراء مع نفس الوكيل.
هل يمكنني التفاوض على عمولة سمسار عقارات؟
اللجان دائما قابلة للتفاوض ؛ هذا هو القانون. يقول كيفين لوتون ، وكيل العقارات لدى كولدويل بانكر في بوردنتاون ، نيوجيرسي: "يمكن لبائع المنزل أن يتفاوض عندما يكون لديه عقار جاهز للانتقال إليه أو محدثًا أو راقيًا".
ما هو انقسام لجنة كيلر ويليامز؟
كل عامل على انقسام 70/30. هذا 70٪ للوكيل و 30٪ للوسيط. نظرًا لأن KW عبارة عن امتياز ، فهناك رسوم امتياز (6 ٪ على كل معاملة تصل إلى 3000 دولار) والتي يتم تضمينها في هذا الحساب. أفضل جزء في هيكل عمولة كيلر ويليامز هو "الغطاء".
هل يجب أن تخبر سمسار عقاراتك عن أرباحك النهائية؟
أثناء إجراء مقابلات مع العديد من وكلاء العقارات للعثور على وكيل لبيع منزلك ، يجب ألا تخبر هؤلاء الوكلاء أبدًا بأي شيء لا تريد أن يعرفه المشتري. تخيل أنك تحاول التفاوض مع مشتر يعرف بالفعل أرباحك النهائية ويأسه للبيع قبل أن تطأ قدمك منزلك.
ما هو تقسيم عمولة ReMax؟
يحصل الوكلاء الجدد عادةً على نسبة أقل من 60/40 حتى يصلوا إلى 23000 دولار كعمولة. بعد ذلك ، ينتقلون إلى تقسيم 95/5 للفترة المتبقية من العام. قد تتضمن خيارات العمولة الأخرى تقسيم 70/30 أو تقسيم 80/20 حتى يصل الوكلاء إلى 23000 دولار كعمولة ، ثم يتم نقلهم إلى تقسيم 95/5.
هل لدى ريماكس رسوم مكتبية؟
لقد كان REMAX منزلي طوال فترة عملي. يسمع معظم الوكلاء مصطلح "رسوم المكتب" وهو ما يخيفهم عندما أقوم في الواقع بإنفاق أموال أقل سنويًا مع "رسوم المكتب" مقارنةً بمعظم الوكلاء الذين ينقسمون مع السمسرة الخاصة بهم. يكون هذا النموذج منطقيًا فقط عندما يمكنك إغلاق المعاملات وتحقيق إنتاجية عالية.
كم يكلف فتح Remax؟
وفقًا لوثيقة الإفصاح عن امتياز Remax FDD لعام 2019 ، فإن تكلفة بدء امتياز Remax ستشمل ما يلي: إجمالي الاستثمار: إجمالي الاستثمار اللازم لبدء تشغيل امتياز "Remax" يتراوح بين 40.000 دولار - 284.400 دولار. الرسوم الأولية: رسوم الامتياز الأولية: 17500 دولار - 35000 دولار.
ما هو برنامج eXp Realty cap؟
بالنسبة لأولئك الذين ليسوا على دراية بحد أقصى للعمولة ، فهذا يعني فقط أنه بمجرد دفعك لـ eXp $ 16 ألف ، فإنك تحتفظ بنسبة 100٪ من عمولاتك للفترة المتبقية من عامك السنوي. بمجرد وصولك إلى الحد الأقصى ، لن يكون هناك سوى رسوم معاملة بقيمة 250 دولارًا أمريكيًا (أو ما يعادله بالعملة المحلية) للمعاملات العشرين التالية و 75 دولارًا أمريكيًا بعد ذلك.
لماذا يترك الوكلاء كيلر ويليامز؟
وأضاف جوندرمان الاثنين "احترام جنوني لما يفعلونه". ومع ذلك ، قال Gunderman و Raskopf إنهما اختارا أيضًا المغادرة في النهاية لأنهما كانا يريدان المزيد من التحكم في علامتهما التجارية ولأنهما شعرتا أن كيلر ويليامز كان مناسبًا بشكل أفضل لنموذج فريقهما.
ما هي وساطة eXp؟
eXp Realty هي شركة وساطة سحابية مملوكة للوكيل. تم تصنيفها كواحدة من "الشركات العقارية الأكثر ابتكارًا في العالم" من قبل Inman News. في eXp ، لا توجد رسوم مكتبية ، ولا رسوم ملكية ، ويحصل الوكلاء في مكان ما على حوالي 80-100٪ من عمولاتهم.
هل برنامج eXp Realty مربح؟
في العام الماضي ، أعلنت عن أول ربع ربحي لها. بالنسبة لعام 2019 بأكمله ، حققت eXp أرباحًا بقيمة 980 مليون دولار أمريكي ، بزيادة قدرها 96 بالمائة على أساس سنوي. وخسرت 9.6 مليون دولار ، مقارنة بخسارة صافية قدرها 22.4 مليون دولار في 2018.
ما هي أفضل شركة عقارية لتبدأ بها؟
يمكن للشركات العقارية التي تقدم برامج تدريب وإرشاد شاملة أن تساعد وكلاء العقارات الجدد على البدء والنجاح. يقدم كل من Keller Williams و Weichert و Redfin الدعم المهني والتدريب للوكلاء الجدد.
ما الذي يجعل eXp Realty مختلفة؟
دعونا نلقي نظرة على 12 طريقة تختلف فيها eXp عن الوساطة العقارية التقليدية: سمسرة واحدة - بدلاً من الامتيازات الفردية في كل مكان ، فإن eXp Realty هي وسيط واحد. مكان العمل الافتراضي - بدلاً من المكاتب التقليدية ، يعمل وكلاء eXp Realty والوسطاء والموظفون من المنزل أو في أي مكان يرغبون فيه.
هل تستحق كيلر ويليامز كل هذا العناء؟
كيلر ويليامز ريالتي هو مكان ممتاز للعمل. إنهم يعوضون موظفيهم بعدة طرق بما في ذلك العمولات (و / أو الراتب حسب الوظيفة) ، وتقاسم الأرباح ، والتعليم المستمر المجاني. هناك أيضًا العديد من الفرص للنمو داخل الشركة. سيشعر أي شخص بالبركة للعمل في هذه الشركة.
هل يدفع كيلر ويليامز مقابل التدريب؟
هل تقدم شركة Keller Williams Realty مساعدة مالية لمساعدتي في الحصول على ترخيص العقار الخاص بي؟ لسوء الحظ ، نحن لا نقدم المساعدة المالية ، لكننا نقدم أفضل تدريب وتعليم ودعم وثقافة في صناعة العقارات. كن حذرًا من الشركات التي تقدم هذا الخيار.
هل السماسرة لديهم راتب أساسي؟
ومع ذلك ، يعمل معظم أصحاب العقارات على أساس العمولة ويمكن أن يختلف متوسط الراتب أعلاه حسب الولاية والمدينة وقيم السوق الحالية. تقدم بعض الوكالات العقارية راتبًا أساسيًا بالإضافة إلى العمولة ، والتي يمكن أن تكون خيارًا ممتازًا للوكلاء الذين بدأوا للتو في هذه الصناعة.
هل يحصل وكلاء كيلر ويليامز على فوائد؟
مزايا ومكافآت كبيرة ، الكثير من الفرص للنمو وتعليم القيادة. وشملت الرعاية الصحية أيضا. تعتبر كيلر ويليامز مكانًا ممتازًا لإدارة أعمال الوكيل. إنه ليس أفضل نموذج تعويض موجود ، ولكنه أفضل قيمة مقابل ما تدفع مقابله ، طالما أنك وكيل "حد أقصى".
هل تقدم كيلر ويليامز التأمين الصحي للوكلاء؟
Keller Williams هي من بين الشركات التي تقدم أيضًا خيارات الرعاية الصحية لشركائها من خلال برنامج KW Wellness الخاص بها بحيث يفيون بمتطلبات ACA ويتجنبوا العقوبات الضريبية لعدم وجود تأمين.